1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
78.4万円/㎡
前年比+11.7%
世田谷区
80.1万円/㎡
前年比+4.0%
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砧芙蓉ハイツ
東京都世田谷区砧三丁目
小田急線 / 祖師ケ谷大蔵駅 徒歩15分
1974年築 / 3階建 / 18戸 / RC造
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価格偏差値
59.7
割安
推定相場価格より13.9%割安
相場
4,645万円
75.5万円/㎡
2,645
3,978
5,312
6,646
AI査定結果
推定相場価格
4,645万円
75.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,978万円〜5,312万円
64.6万円/㎡〜86.3万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年9月27日
砧芙蓉ハイツ
3,999万円（65.0万円/㎡）/ 3階 / 61.54㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は55.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/23 | 3,999万円 | 65.0万円 | 2階 | 61.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/23 | 3,999万円 | 65.0万円 | 3階 | 61.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/18 | 2,650万円 | 43.1万円 | 3階 | 61.54㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/10/25 | 3,699万円 | 60.1万円 | 2階 | 61.54㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/10 | 2,980万円 | 48.4万円 | 2階 | 61.54㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/03/11 | 3,280万円 | 53.3万円 | 2階 | 61.54㎡ | 2S | 南 |
| 2024/01/17 | 3,180万円 | 51.7万円 | 2階 | 61.54㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/01/02 | 3,480万円 | 56.5万円 | 2階 | 61.54㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/07/23 | 3,680万円 | 59.8万円 | 2階 | 61.54㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は62.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/23 | 砧芙蓉ハイツ 世田谷区砧三丁目 | 祖師ケ谷大蔵駅15分 | 3,999万円 | 65.0万円 | 61.54㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1974年 | 18戸 | RC |
| 2025/09/28 | 日商岩井北烏山マンション 世田谷区北烏山七丁目 | 千歳烏山駅20分 | 3,480万円 | 57.4万円 | 60.65㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 6階 / 7階建 | 南西 | 1977年 | 46戸 | SRC |
| 2025/08/28 | 北烏山ヒミコマンション 世田谷区北烏山八丁目 | 千歳烏山駅19分 | 2,790万円 | 50.2万円 | 55.62㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1978年 | 28戸 | RC |
| 2025/03/24 | 第2北烏山ヒミコマンション 世田谷区給田四丁目 | 千歳烏山駅10分 | 4,880万円 | 80.0万円 | 61.02㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 1978年 | 29戸 | RC |
| 2024/07/23 | ドミール烏山 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅8分 | 2,580万円 | 49.5万円 | 52.07㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 東 | 1976年 | 40戸 | RC |
| 2025/09/18 | 烏山コーポビアネーズ 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅8分 | 3,699万円 | 77.8万円 | 47.52㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1975年 | 46戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.7%上昇、世田谷区では4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.0万円）は世田谷区の平均と比較して18.9%割安です。